Situé au cœur du quartier industriel de Vernier, Quarz’Up est un complexe de quatre bâtiments neufs à forte valeur ajoutée, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles et administratives. Ce pôle multifonctionnel allie modularité et performance énergétique, une opportunité rare sur le marché genevois.
Le projet propose plus de 13’000 m² de surfaces divisibles à vendre ou à louer, répartis dans quatre bâtiments identifiables : Quarz’Craft, Quarz’Executive, Quarz’Hub et Quarz’Innov. Chaque bâtiment dispose de caractéristiques propres, adaptées à des besoins variés — du site de production au centre administratif en passant par le commerce B2B ou le showroom.
Avec une livraison prévue dès 2026, Quarz’Up offre une solution clé en main, parfaitement connectée aux grands axes routiers et au Léman Express, dans un environnement en pleine mutation.
Idéalement situé à Vernier, Quarz’Up s’implante au cœur d’un hub d’activités en pleine mutation, entre l’aéroport international de Genève, le centre-ville et le quartier de l’Étang. Cette localisation hautement attractive garantit une accessibilité optimale, tant pour les collaborateurs que pour les partenaires et clients.
Avec le double accès à un réseau ferroviaire régional (Léman Express) et un transport collectif rapide en site propre (BHNS), Quarz’Up s’affirme comme l’une des zones les mieux desservies du Grand Genève pour les activités industrielles et artisanales. Une localisation à fort potentiel de valorisation pour les entreprises qui souhaitent investir aujourd’hui dans le futur.
Chaque bâtiment de Quarz’Up incarne une vision spécifique de l’activité urbaine, de la production à l’innovation, en passant par les services de pointe. À vendre ou à louer, ces espaces offrent des opportunités uniques à Genève pour installer ou développer votre entreprise.
Statut : à vendre
Surface totale : 5’000 m² divisibles dès 330 m²
Livraison : livré
Avantage clé : adaptable au gré du preneur
Statut : à vendre ou à louer
Surface totale : 3’500 m² pour un utilisateur unique
Livraison : 1ᵉʳ trimestre 2026
Avantage clé : Immeuble autonome, haut standing, image forte
Statut : à vendre
Surface totale : 5’000 m² divisibles dès 330 m²
Livraison : 2ᵉ trimestre 2026
Avantage clé : Surfaces aménageables au gré du preneur
Statut : à louer
Surfaces disponibles : Dès 230 m²
Livraison : 2ᵉ trimestre 2026
Avantage clé : Locaux high-tech et modulables
Le projet Quarz’Up se distingue par son engagement pour la durabilité environnementale et le bien-être de ses occupants, avec l’ambition d’obtenir les certifications Minergie® et THE WELL Community Standard.
Le site intègre des dispositifs concrets en faveur de l’environnement : toitures végétalisées, espaces extérieurs paysagers, bacs potagers sur les toits, noues pour faciliter l’infiltration naturelle des eaux de pluie, et des solutions visant à atténuer les îlots de chaleur urbains.
L’approvisionnement énergétique sera assuré via le réseau de chaleur durable des Services Industriels de Genève (SIG), garantissant une efficacité thermique renforcée et une empreinte carbone allégée.
Quarz’Up n’est pas seulement un projet fonctionnel, c’est aussi un cadre de vie novateur, alliant innovation architecturale, engagement écologique et confort durable pour les entreprises qui s’y installeront.
Depuis 1998, Minergie® est le label de construction suisse pour les bâtiments neufs ou rénovés.
La marque est soutenue par le monde économique, les cantons et la Confédération. Elle est en outre protégée contre les abus.
Au centre du label figure le confort. Ce confort est garanti grâce à une enveloppe du bâtiment de bonne qualité et à un renouvellement systématique de l’air, une protection thermique supérieure à la moyenne et une assurance qualité complète. Les bâtiments Minergie® se caractérisent également par des besoins en énergie très faibles et une part maximale d’énergies renouvelables.
Lancée en octobre 2014, WELL est la première certification à se focaliser sur la santé et le bien-être des occupants.
Ce label rassemble des entreprises utilisant les meilleures pratiques de conception et de construction dans le domaine de l’immobilier de bureaux.
Pour les entreprises, le bâtiment et son espace de travail ainsi optimisés WELL en qualité de l’air, de nutrition, de productivité deviennent un atout de promotion de bien-être des salariés et de bien-être au travail.
Initialement prévue pour les bureaux (bâtiments neufs, rénovation lourde ou réaménagements intérieurs). WELL est amenée à s’étendre demain à d’autres types de constructions comme les commerces, les infrastructures éducatives ou les logements collectifs.
Quarz’Up est le fruit d’une collaboration entre des partenaires reconnus dans l’immobilier, l’architecture, la gestion de projet et la commercialisation.
Fondée à Genève en 1962, Arab Bank (Switzerland) Ltd. est une banque privée suisse de référence, au service des clients fortunés, entreprises établies et entrepreneurs ambitieux, en particulier ceux ayant des liens solides avec la région MENA (Moyen-Orient et Afrique du Nord).
Forte de plus de 60 ans d’expertise, elle offre des solutions financières sur mesure, en conjuguant stabilité suisse et compréhension fine des dynamiques régionales. Arab Bank (Switzerland) Ltd. est la société sœur indépendante d’Arab Bank Plc, l’un des plus grands groupes bancaires du Moyen-Orient.
Concordo SA accompagne investisseurs privés et institutionnels dans le développement de projets immobiliers à Genève et en Suisse romande : bâtiments commerciaux, résidentiels ou hôteliers. Sa structure à taille humaine lui permet d’allier réactivité et expertise pluridisciplinaire.
Engagée pour une construction durable, Concordo SA intègre dès la conception les enjeux économiques et sociaux du territoire, en s’appuyant sur des partenaires fiables et des solutions innovantes. Tous ses projets répondent à des standards exigeants de durabilité (BREEAM®, WELL™, SNBS).
Acteur majeur de la construction en Suisse depuis plus de 100 ans, Losinger Marazzi développe et réalise des lieux de vie et de travail durables, en phase avec les attentes des générations actuelles et futures.
Grâce à son approche intégrée, l’entreprise intervient à chaque étape de la chaîne immobilière – de la conception à l’exploitation – en alliant innovation, performance énergétique et durabilité. Engagée aux côtés des maîtres d’ouvrage, Losinger Marazzi garantit des réalisations à haute valeur ajoutée, pensées pour durer.
Suivez l’évolution du projet Quarz’Up à travers nos publications régulières.
Avancées du chantier, dossiers de presse, projets partenaires, innovations techniques…
Cette rubrique vous permet de rester informé et de mieux comprendre les coulisses d’un projet immobilier d’envergure.
Oui. Deux bâtiments sont disponibles à la location :
Cette flexibilité vous permet de choisir la solution la plus adaptée à votre situation — qu’il s’agisse d’un investissement immobilier ou d’une implantation rapide.
La livraison des surfaces est prévue à partir du 1er trimestre 2026 selon les bâtiments. La commercialisation est en cours. Il est possible de réserver dès maintenant à la vente ou à la location. Nos conseillers vous accompagnent dans chaque étape : choix du lot, personnalisation, contractualisation, et options de financement.
Les surfaces de Quarz’Up sont réservées aux entreprises actives dans l’industrie et l’artisanat, éligibles en zone industrielle. Si vous avez un doute sur la nature de vos activités, nos équipes de commercialisation se tiennent à disposition pour clarifier ce point.
Quarz’Up propose des surfaces à la vente en DDP dès 140 m2. Le bâtiment Quarz’Executive offre par ailleurs l’opportunité unique d’acheter un bâtiment de 3’530 m2. Nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus.
Quarz’Innov propose des surfaces à la location dès 215 m2, avec des prestations adaptées aux entreprises technologiques, aux start-ups et aux laboratoires.
Les différents espaces offrent des hauteurs sous plafond jusqu’à 4,5 mètres et une charge au sol entre 500 kg/m2 et 1’000 kg/m². Monte-charge 2 tonnes et accès camionnettes sont également prévus. Nous vous encourageons à nous contacter pour avoir plus de détails sur les nombreux avantages de Quarz’Up.
Quarz’Up est un projet durable et innovant, conçu pour le bien-être de ses occupants. Il vise les certifications Minergie et WELL Community Standard, un référentiel international qui évalue la qualité des environnements bâtis à l’échelle du quartier selon des critères de santé, de confort, de mobilité et de lien social. Le projet intègre des solutions écologiques concrètes et bénéficie d’un approvisionnement énergétique durable via le réseau de chaleur des SIG.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations, recevoir les plans détaillés ou organiser une visite du site ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de location de surfaces.
Vos contacts privilégiés :
Livraison : 2e trimestre 2026
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Livraison : 2e trimestre 2025
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