Situé au cœur du quartier industriel de Vernier, Quarz’Up est un complexe de quatre bâtiments neufs à forte valeur ajoutée, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles et tertiaires. Ce pôle multifonctionnel allie modularité, performance énergétique et pleine propriété foncière, une opportunité rare sur le marché genevois.
Le projet propose plus de 13’000 m² de surfaces divisibles à vendre ou à louer, répartis dans quatre bâtiments identifiables : Quarz’Craft, Quarz’Executive, Quarz’Hub et Quarz’Innov. Chaque bâtiment dispose de caractéristiques propres, adaptées à des besoins variés — du site de production au centre administratif en passant par le hub logistique ou le showroom.
Avec une livraison prévue dès 2026, Quarz’Up offre une solution clé en main, parfaitement connectée aux grands axes routiers et au Léman Express, dans un environnement en pleine mutation.
Idéalement situé à Vernier, Quarz’Up s’implante au cœur d’un hub d’activités en pleine mutation, entre l’aéroport international de Genève, le centre-ville et le futur quartier de l’Étang. Cette localisation hautement attractive garantit une accessibilité optimale, tant pour les collaborateurs que pour les partenaires et clients.
Avec le double accès à un réseau ferroviaire régional (Léman Express) et un transport collectif rapide en site propre (BHNS), Quarz’Up s’affirme comme l’une des zones les mieux desservies du Grand Genève pour les activités tertiaires, industrielles et artisanales. Une localisation à fort potentiel de valorisation pour les entreprises qui souhaitent investir aujourd’hui dans le futur.
Chaque bâtiment de Quarz’Up incarne une vision spécifique de l’activité urbaine, de la production à l’innovation, en passant par les services de pointe. À vendre ou à louer, ces espaces offrent des opportunités uniques à Genève pour installer ou développer votre entreprise.
Statut : À vendre
Surface totale : 5’000 m² divisibles dès 330 m²
Livraison : 2ᵉ trimestre 2026
Avantage clé : Pleine propriété, adaptable au gré du preneur
Statut : À vendre ou à louer
Surface totale : 3’500 m² pour un utilisateur unique
Livraison : 1ᵉʳ trimestre 2026
Avantage clé : Immeuble autonome, haut standing, image forte
Statut : À vendre
Surface totale : 5’000 m² divisibles dès 230 m²
Livraison : 2ᵉ trimestre 2026
Avantage clé : Surfaces aménageables au gré du preneur
Statut : À louer
Surfaces disponibles : Dès 230 m²
Livraison : 2ᵉ trimestre 2026
Avantage clé : Locaux high-tech et modulables
Le projet Quarz’Up se distingue par son engagement pour la durabilité environnementale et le bien-être de ses occupants, avec l’ambition d’obtenir les certifications Minergie® et THE WELL Community Standard.
Le site intègre des dispositifs concrets en faveur de l’environnement : toitures végétalisées, espaces extérieurs paysagers, bacs potagers sur les toits, noues pour faciliter l’infiltration naturelle des eaux de pluie, et des solutions visant à atténuer les îlots de chaleur urbains.
L’approvisionnement énergétique sera assuré via le réseau de chaleur durable des Services Industriels de Genève (SIG), garantissant une efficacité thermique renforcée et une empreinte carbone allégée.
Quarz’Up n’est pas seulement un projet fonctionnel, c’est aussi un cadre de vie novateur, alliant innovation architecturale, engagement écologique et confort durable pour les entreprises qui s’y installeront.
Depuis 1998, Minergie® est le label de construction suisse pour les bâtiments neufs ou rénovés.
La marque est soutenue par le monde économique, les cantons et la Confédération. Elle est en outre protégée contre les abus.
Au centre du label figure le confort. Ce confort est garanti grâce à une enveloppe du bâtiment de bonne qualité et à un renouvellement systématique de l’air, une protection thermique supérieure à la moyenne et une assurance qualité complète. Les bâtiments Minergie® se caractérisent également par des besoins en énergie très faibles et une part maximale d’énergies renouvelables.
Lancée en octobre 2014, WELL est la première certification à se focaliser sur la santé et le bien-être des occupants.
Ce label rassemble des entreprises utilisant les meilleures pratiques de conception et de construction dans le domaine de l’immobilier de bureaux.
Pour les entreprises, le bâtiment et son espace de travail ainsi optimisés WELL en qualité de l’air, de nutrition, de productivité deviennent un atout de promotion de bien-être des salariés et de bien-être au travail.
Initialement prévue pour les bureaux (bâtiments neufs, rénovation lourde ou réaménagements intérieurs). WELL est amenée à s’étendre demain à d’autres types de constructions comme les commerces, les infrastructures éducatives ou les logements collectifs.
Quarz’Up est le fruit d’une collaboration entre des partenaires reconnus dans l’immobilier, l’architecture, la gestion de projet et la commercialisation.
Fondée à Genève en 1962, Arab Bank (Switzerland) Ltd. est une banque privée suisse de référence, au service des clients fortunés, entreprises établies et entrepreneurs ambitieux, en particulier ceux ayant des liens solides avec la région MENA (Moyen-Orient et Afrique du Nord).
Forte de plus de 60 ans d’expertise, elle offre des solutions financières sur mesure, en conjuguant stabilité suisse et compréhension fine des dynamiques régionales. Arab Bank (Switzerland) Ltd. est la société sœur indépendante d’Arab Bank Plc, l’un des plus grands groupes bancaires du Moyen-Orient.
Concordo SA accompagne investisseurs privés et institutionnels dans le développement de projets immobiliers à Genève et en Suisse romande : bâtiments commerciaux, résidentiels ou hôteliers. Sa structure à taille humaine lui permet d’allier réactivité et expertise pluridisciplinaire.
Engagée pour une construction durable, Concordo SA intègre dès la conception les enjeux économiques et sociaux du territoire, en s’appuyant sur des partenaires fiables et des solutions innovantes. Tous ses projets répondent à des standards exigeants de durabilité (BREEAM®, WELL™, SNBS).
Acteur majeur de la construction en Suisse depuis plus de 100 ans, Losinger Marazzi développe et réalise des lieux de vie et de travail durables, en phase avec les attentes des générations actuelles et futures.
Grâce à son approche intégrée, l’entreprise intervient à chaque étape de la chaîne immobilière – de la conception à l’exploitation – en alliant innovation, performance énergétique et durabilité. Engagée aux côtés des maîtres d’ouvrage, Losinger Marazzi garantit des réalisations à haute valeur ajoutée, pensées pour durer.
Suivez l’évolution du projet Quarz’Up à travers nos publications régulières.
Avancées du chantier, dossiers de presse, projets partenaires, innovations techniques…
Cette rubrique vous permet de rester informé et de mieux comprendre les coulisses d’un projet immobilier d’envergure.
La pleine propriété foncière signifie que l’acquéreur devient propriétaire non seulement des murs, mais également du terrain sur lequel est construit le bâtiment. Contrairement au droit de superficie (PPE sur terrain en leasing), la pleine propriété garantit une autonomie totale sur le bien immobilier, sans limitation de durée ou dépendance à un bail foncier.
À Genève, la majorité des projets immobiliers sont réalisés sur des terrains en droit de superficie, souvent détenus par l’État ou des entités publiques. Les projets en pleine propriété sont donc très rares. Le site Quarz’Up fait partie des opportunités exceptionnelles permettant aux entreprises d’acquérir leur bien immobilier avec le terrain, offrant ainsi un levier patrimonial unique.
Oui. Deux bâtiments sont disponibles à la location :
Cette flexibilité vous permet de choisir la solution la plus adaptée à votre situation — qu’il s’agisse d’un investissement immobilier ou d’une implantation rapide.
La livraison des surfaces est prévue à partir du 1er trimestre 2026 selon les bâtiments. La commercialisation est en cours. Il est possible de réserver dès maintenant à la vente ou à la location. Nos conseillers vous accompagnent dans chaque étape : choix du lot, personnalisation, contractualisation, et options de financement.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations, recevoir les plans détaillés ou organiser une visite du site ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de location de surfaces.
Vos contacts privilégiés :
Livraison : 2e trimestre 2025
Livraison : 2e trimestre 2025
Livraison : 2e trimestre 2025
Livraison : 2e trimestre 2025
Livraison : 2e trimestre 2025
